Emas dan Tanah http://emasdantanah.wordpress.com Nota pelaburan emas dan hartanah Fri, 04 Sep 2009 02:30:50 +0000 http://wordpress.com/ ms hourly 1 http://www.gravatar.com/blavatar/bb7a13bc98b71c2814bf2df7c22196bd?s=96&d=http://s.wordpress.com/i/buttonw-com.png Emas dan Tanah http://emasdantanah.wordpress.com EmasdanTanah.com telah dilancarkan! http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/08/emasdantanah-com-telah-dilancarkan/ http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/08/emasdantanah-com-telah-dilancarkan/#comments Sat, 08 Aug 2009 05:35:37 +0000 nurulwahida http://emasdantanah.wordpress.com/?p=179 ]]>

[Blog ini telah berpindah. Sila lawati blog terbaru kami di EmasdanTanah.com]

Salam semua,

Seperti dijanjikan.. EmasdanTanah.com telah dilancarkan!

Sila berkunjung ke laman terbaru EmasdanTanah di sini!

]]> http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/08/emasdantanah-com-telah-dilancarkan/feed/ 0 nurulwahida Countdown.. 2 hari lagi http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/06/2-hari-lagi/ http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/06/2-hari-lagi/#comments Thu, 06 Aug 2009 10:36:00 +0000 nurulwahida http://emasdantanah.wordpress.com/?p=176 ]]>

[Blog ini telah berpindah. Sila lawati blog terbaru kami di EmasdanTanah.com]

2 hari lagi.. Sudahkah anda update bookmark anda ke EmasdanTanah.com? Sudahkah anda update link di blog anda ke EmasdanTanah.com?

2 hari lagi.. 3 post menanti anda..

1. Kisah kunci yang hilang..

2. Tolong nasihat..

3. 3 kesilapan besar oleh…

Freebies menanti anda? Apakah dia?

Nantikan kemunculannya… Yang Pasti.. EmasdanTanah.com

]]> http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/06/2-hari-lagi/feed/ 2 nurulwahida 3 hari lagi.. http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/05/3-hari-lagi-emasdantanah-com-08-08-2009/ http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/05/3-hari-lagi-emasdantanah-com-08-08-2009/#comments Wed, 05 Aug 2009 04:29:56 +0000 nurulwahida http://emasdantanah.wordpress.com/?p=169 ]]>

[Blog ini telah berpindah. Sila lawati blog terbaru kami di EmasdanTanah.com]

Salam semua,

3 hari lagi.. untuk pelancaran EmasdanTanah.com..

Setakat ini, 1 post menanti anda di sana.. insyaAllah post-post lain akan ditambah untuk hari pelancaran.. nantikan juga freebies yang akan menanti anda di sana..

Terima kasih di atas sokongan saudara saudari di atas blog ini. Dalam wordpress.com EDT dalam tempat kedua untuk fastest growing blogs.

edt

Terima kasih sekali lagi di atas sokongan anda. Diharap momentum ini dapat diteruskan di dalam EmasdanTanah.com.

Diharap bersabar.. anda juga boleh subscribe untuk berita terbaru EmasdanTanah.com.. sila klik sini.

]]> http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/05/3-hari-lagi-emasdantanah-com-08-08-2009/feed/ 1 nurulwahida edt EmasdanTanah.com 080809 http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/04/emasdantanah-com-08-08-2009/ http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/04/emasdantanah-com-08-08-2009/#comments Tue, 04 Aug 2009 05:30:12 +0000 nurulwahida http://emasdantanah.wordpress.com/?p=167 ]]>

[Blog ini telah berpindah. Sila lawati blog terbaru kami di EmasdanTanah.com]

Emas dan Tanah akan berpindah ke alamat dan hosting baru. .. emasdantanah.com.. Nantikan kemunculannya.. 08.08.2009..

Sila betulkan bookmark anda ke http://www.emasdantanah.com/

Nantikan freebies yang akan menanti anda di EmasdanTanah.com pada 08.08.2009..

Tunggu!!!

]]> http://emasdantanah.wordpress.com/2009/08/04/emasdantanah-com-08-08-2009/feed/ 1 nurulwahida Perbezaan utama hartanah lelong vs sub-sale http://emasdantanah.wordpress.com/2009/01/22/perbezaan-utama-hartanah-lelong-vs-sub-sale/ http://emasdantanah.wordpress.com/2009/01/22/perbezaan-utama-hartanah-lelong-vs-sub-sale/#comments Thu, 22 Jan 2009 11:19:25 +0000 nurulwahida http://emasdantanah.wordpress.com/?p=93 ]]>

[Blog ini telah berpindah.. sila kunjungi blog terbaru kami di EmasdanTanah.com]

Sebelum memasuki mana-mana lelong, ada bagusnya untuk mengetahui 3 perbezaan utama membeli rumah lelong vs subsale.

1. Tunggakan

Selalunya sebelum vacant posession, untuk sub-sale, lawyer (kita) akan pastikan semua tunggakan ni clear. Tapi untuk rumah lelong, tunggakan ni adalah perkara biasa. Maintenance, cukai tanah, cukai pintu, selalunya ni boleh claim. Tapi bil api, air, IWK.. bayar sendiri. Hari ni baru tau.. ada satu item lagi yang kita tak boleh pandang rendah.. interest late payment masa bank disburse ke developer masa owner lama dulu.. kalau xde mention dalam POS.. ada kemungkinan kita kena bayar sendiri.. ye.. SENDIRI!! Dalam satu case ni, lawyer aku cerita, ada satu owner ni interest sampai RM27k.. woww!! Boleh beli 4/5 bijik rumah dengan duit sebanyak tu!

2. Vacant posession

Vacant posession ni dalam lay-man term, lebih kurang maksudnya kena jual dalam keadaan rumah tu kosong la, takde orang duduk. Selalunya untuk sub-sale, dalam S&P ni ada clause vacant posession. Tapi kalau dalam POS, selalunya akan mention, jual dalam as-is basis.. dan tiada guarantee on vacant posession.. Jadi tak hairanla kalau anda beli rumah.. tengok2 ada orang duduk.. Jadi di situ pentingnya buat homework.. Survey rumah sebelum bidding..

3. Harga

Sebab utama orang masuk lelong adalah kerana harganya yang rendah. Tak hairanla kalau harga boleh capai RM50-RM60k lagi murah dari harga pasaran. Tetapi ada jugak hartanah lelong ni yang harga mula sama dengan harga pasaran. Jadi, tepuk dada.. tanya selera!!

Okeh.. jadi ini serba sedikit tips untuk hari ni. Komen aku, kalau ada 2 unit rumah.. satu sub-sale.. satu lelong.. harga lebih kurang.. baik ambik yang subsale je.. Tapi kalau beza harga banyak.. pastu lepas tolak all the tunggakan masih dapat untung/sewa kow-kow.. Apa salahnya kan ;)

]]> http://emasdantanah.wordpress.com/2009/01/22/perbezaan-utama-hartanah-lelong-vs-sub-sale/feed/ 9 nurulwahida